Sprawy spadkowe łatwiejsze do załatwienia
Koniec z dodatkowymi wizytami w sądzie i staniem w niepotrzebnych kolejkach. 17 marca 2026 r. wchodzą w życie przepisy, które uproszczą formalności związane z dziedziczeniem. Dzięki nim spadkobiercy załatwią więcej spraw podczas jednej wizyty w kancelarii notarialnej.
Do tej pory po sporządzeniu aktu poświadczenia dziedziczenia u notariusza spadkobierca musiał samodzielnie złożyć w sądzie wniosek o ujawnienie zmiany właściciela w księdze wieczystej prowadzonej dla odziedziczonej nieruchomości. W praktyce oznaczało to konieczność wypełnienia formularzy, zgromadzenia dokumentów oraz samodzielnego uiszczenia opłat sądowych w prawidłowej wysokości.
Od 17 marca procedura będzie prostsza. Spadkobiercy będą mogli złożyć wniosek o wpis do księgi wieczystej bezpośrednio u notariusza – nawet podczas tej samej wizyty, w trakcie której sporządzany jest akt poświadczenia dziedziczenia.
Notariusz przygotuje i przekaże wniosek do sądu
Nowelizacja ustawy Prawo o notariacie wprowadza przepisy, które umożliwiają notariuszowi sporządzenie protokołu zawierającego żądanie dokonania wpisu w księdze wieczystej. Następnie notariusz przekaże elektronicznie wniosek do właściwego sądu wieczystoksięgowego.
Nowe rozwiązanie obejmuje wpisy dotyczące własności nieruchomości, użytkowania wieczystego oraz spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu, dla których prowadzona jest księga wieczysta.
Szybciej i bezpieczniej dla spadkobierców
W praktyce oznacza to, że wiele formalności związanych z dziedziczeniem nieruchomości będzie można załatwić w jednym miejscu – w kancelarii notarialnej. Dzięki temu spadkobiercy nie będą musieli samodzielnie składać wniosków w sądzie ani martwić się o poprawność dokumentów czy prawidłowe wypełnienie wniosku.
Dzięki takiemu rozwiązaniu znacznie zmniejszy się ryzyko wywołane nieujawnianiem przez dłuższy czas zmiany właściciela w księdze wieczystej. Aktualny wpis w księdze wieczystej ma kluczowe znaczenie w obrocie nieruchomościami. Jest niezwykle istotny w sytuacji, kiedy spadkobierca planuje sprzedaż mieszkania lub wzięcie kredytu hipotecznego.
Korzyść także dla sądów
Nowe przepisy ograniczą też liczbę postępowań wieczystoksięgowych, co oznacza usprawnienie pracy sądów wieczystoksięgowych. Dotychczas notariusze byli zobowiązani jedynie do zawiadamiania sądu o zmianie właściciela wynikającej z aktu poświadczenia dziedziczenia, co uruchamiało obligatoryjne postępowania w celu wpisu przez sąd ostrzeżenia o niezgodności treści księgi wieczystej ze stanem prawdziwym, wynikającym ze zmiany właściciela na skutek dziedziczenia. Teraz do sądu szybciej trafiać będą wnioski o ujawnienie własności na rzecz spadkobierców, co ograniczy liczbę takich postępowań wieczystoksięgowych.